您的位置:主页 > 产品中心 > 公共设施 >

公共设施建设楼内共用供热设备维修费该由谁承

发布日期:2019-11-02 09:07 浏览次数:
)北方采暖季将至,公共供热系统是否能够正常运行,是每一个居民关心的切身问题。如果居民发现自家楼内共用供热设备坏了,需要维修。那么,谁来掏这笔不菲的维修费用呢?甘肃省兰州市近日就发生了这么一起因供热设备损坏引发的官司   兰州市城关区甘南路583号业主委员会主任景宪民告诉记者,甘南路583号属于独栋楼房,1-3层为办公用房,4-25层为住宅用房。因为楼内共用供热设备出现故障,影响冬季供暖,今年1月31日,他们以城关区甘南路583号业主委员会的名义向兰州市住房和城乡建设局递交了《关于申请使用住宅专项维修资金的报告》   业委会认为,根据《物权法》《住宅专项维修资金管理办法》《甘肃省物业管理办法》等法律法规的规定,业委会申请使用这笔专项资金维修共用供热设施设备合理合法   令他们感到意外地是,今年3月4日,住建局复函表示,他们申请维修的住宅楼下供热转换系统属于供热设施,不在住宅专项维修资金开支范围内,应该由相关单位负责实施   为了保证集体供暖的共同利益,3月12日,业委会将住建局起诉至兰州铁路运输法院,要求住建局履行自己的法定职责,划转住宅专项维修资金,用于业主住宅楼下地下室供热转化系统更新改造   兰州市铁路运输法院审理认为,根据《甘肃省物业管理办法》的规定,供排水、供电、供气、供热等经营单位,要承担业主户外分户阀及以外的供热设施设备的维修、养护和更新   《住宅专项维修资金管理办法》明确列明了供热系统产权划分为3个部分:供热锅炉房、换热站至热用户楼栋单元阀前的部分,即业主户外分户阀及以外的供热设施设备,楼内共用供热设施设备,进入业主专有面积内的供热设施设备。因此,对于不同产权部分的维修,由不同的责任主体承担   《物权法》第七十九条规定:“建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。”   法院认为,业委会请求划拨的住宅专项维修资金,用于居民楼内水箱、暖气管线等共有部分的维修。住建局认为只要是供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用,就应当由相关单位承担,是对规范性文件规定的误解   法院还认为,业委会提出的维修部分是进入楼栋单元后楼内的共用供热设施,在业主户外分户阀以内的部分,不属于依法由供热经营单位负责维修养护的范围   据此,法院认定住建局的复函主要证据不足,使用法律法规错误,判决撤销以上行政复函,要求住建局对业委会提交的申请报告重新作出处理

相关推荐:



在线咨询
微信咨询
联系电话
4008-888-888
返回顶部

  • <tr id='vV32yP'><strong id='vV32yP'></strong><small id='vV32yP'></small><button id='vV32yP'></button><li id='vV32yP'><noscript id='vV32yP'><big id='vV32yP'></big><dt id='vV32yP'></dt></noscript></li></tr><ol id='vV32yP'><option id='vV32yP'><table id='vV32yP'><blockquote id='vV32yP'><tbody id='vV32yP'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='vV32yP'></u><kbd id='vV32yP'><kbd id='vV32yP'></kbd></kbd>

    <code id='vV32yP'><strong id='vV32yP'></strong></code>

    <fieldset id='vV32yP'></fieldset>
          <span id='vV32yP'></span>

              <ins id='vV32yP'></ins>
              <acronym id='vV32yP'><em id='vV32yP'></em><td id='vV32yP'><div id='vV32yP'></div></td></acronym><address id='vV32yP'><big id='vV32yP'><big id='vV32yP'></big><legend id='vV32yP'></legend></big></address>

              <i id='vV32yP'><div id='vV32yP'><ins id='vV32yP'></ins></div></i>
              <i id='vV32yP'></i>
            1. <dl id='vV32yP'></dl>
              1. <blockquote id='vV32yP'><q id='vV32yP'><noscript id='vV32yP'></noscript><dt id='vV32yP'></dt></q></blockquote><noframes id='vV32yP'><i id='vV32yP'></i>